عوامل مهم در انتخاب خرید ویلای شمال

عوامل مهم در انتخاب خرید ویلای شمال

زمانی که شما برای خرید ویلا در شمال اقدام می کنید مشاهده خواهید کرد که ویلا ها به سه دسته تقسیم میشوند:

۱-ویلای ساحلی:احتمالا با شنیدن نام ویلای ساحلی خصوصایت آن را میتوانید حدس بزیند، ویلایی که در ساحل یک دریا است. امروزه ویلای ساحلی آرزوی هرکسی است. ویلایی که در کنار دریای خزر و آب هوای خوب مازندران ساخته شده باشد. خرید ویلای ساحلی برای سرمایه گذاری بسیار عالی است. این ویلا های ساخته شده در سواحل به مرور زمان دچار افزایش قیمت می شوند.

۲-ویلای جنگلی: نوع دیگر ویلا های شمال ویلای جنگلی است که با گشت و گذار در جنگل سر سبز با درختانی سر به فلک کشیده و تنفس تمیز و پر از اکسیژن جانی تازه به انسان میدهد. پس زندگی در یک ویلای جنگلی هم میتواند آرامش خاصی را به انسان وارد کند.

https://gillim.ir/property-type/forest-villa/

۳-ویلای کوهستانی: خرید ویلای کوهستانی در شمال در کنار خرید ویلای ساحلی و ویلای جنگلی جزء معملات پر طرفدار است. زندگی در یک ویلای کوهستانی یکی از جذاب و باحال ترین انتخاب هایی است که هنگام خرید ویلا در شمال می توانید به آن توجه کنید البته توجه داشته باشید که خرید ویلا کوهستانی در شما به آسانی خرید ویلای ساحلی نیست.

خرید یا اجاره ویلا در شمال

یکی از افکار و هدف های مردم که در خصوص مسکن وجود دارد این است که خانه خود را خریداری کند و صاحب مسکن شود زیرا اکثر افراد دوست دارند در محلی ثابت زندگی کنند و از اجاره نشینی راحت شوند.

در ادامه مطلب می خواهیم به مزایا و معایت خرید و اجاره مسکن بپردازیم:

۱-مزایای و معایب خرید مسکن: با صاحب خانه شدن خیال شخص از جهاتی راحت می شود مانند: در امان ماندن از تورم، پرداخت نکردن هزینه اضافی بابت اجاره خانه، ایجاد آرامش روحی و… البته صاحب خانه بودن معایبی هم دارد که این معایب عبارت اند از: خرابی ها، تعمیرات، عوارض سالانه و…

۲-مزایا و معایب اجاره نشینی: مزایای اجاره نشینی عبارت اند از: *عدم پرداخت هزینه های تعمیرات و خرابی ساختمان *تنوع در محیط ساختمان با عوض کردن خانه. معایب اجاره نشینی: *پرداخت اجاره خانه در اخر هر ماه *اسباب کشی در پایان قرارداد و…

مناسب ترین زمان خرید ویلا در شمال

هیچ گاه نمیتوان به طور قطعی ماه و سال خرید ویلا را مشخص کرد اما مشاوران املاک عقیده دارند که برخی از ماه های سال تاثیر بسیار زیادی بر رونق خرید و فروش ویلا دارند مشاوران املاک می گویند فصل پاییز و زمستان به دلیل بازگشایی مدارس سردی هوا و مشغله های کاری معمولا بازار مسکن در حالت رکود است و این مسئله باعث شده است که ویلاهای مدرن را باقیمت پایین تری به فروش بگذارند. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید بهتر است در فصل پاییز و زمستان ویلای مورد نظر خود را خریداری کنید. اما در فصل بهار و تابستان که تعطیلات زیاد است ویلا در شمال کمی سخت پیدا می شود و به همین دلیل فصل تابستان و بهار زمانی خوبی برای خرید ویلا در شمال نیست.

https://gillim.ir/property-type/villa/

عوامل مهم در انتخاب خرید ویلای شمال

برای خرید ویلا در شمال نکات مهمی وجود دارد که باید قبل از خرید به آنها توجه کنید این موارد عبارت اند از:

*امنیت: اولین و مهمترین شرط در خرید ویلا امنیت می باشد که باید به آن توجه خاصی کرد.

*نوع مصالح ساختمانی: مورد دیگر در هنگام ساخت ساز باید به آن توجه کرد مصالح ساختمانی مورد استفاده است که باید از کیفیت بالایی برخوردار باشد.

*امکانات و تجهیزات داخلی: یک ویلا در شمال باید از امکانات و تجهیزات بالایی برخوردار باشد. مانند: درب و پنجره مناسب، آشپز خانه مناسب و مدرن، سرویس بهداشتی، کمدی دیواری با کیفیت و…

*امکانات و تجهیزات خارجی:ویلاهای شمال علاوه بر امکانات و زیبایی های داخلی باید امکانات خارجی مناسبی هم داشته باشند مانند:حیاط مسطح و قابل شست و شو، پارکینگ، مکان باربیکو و…

*متراژ ویلا: یکی از ویژگی های ویلای مناسب متراژ ویلا است. متراژ ویلا در بحث ویلای مناسب یک روند کاملا نسبی است زیرا ممکن است یک ویلای ۱۵۰ متری برای یک خانواده چهار نفره مناسب باشد اما برای یک خانواده ۱۰ نفره ویلایی نامناسب باشد.

مراحل خرید ویلا در شمال

۱-تعین هدف خرید ویلای شمال: برای خرید ویلا در شمال دو هدف وجود دارد که هر شخص برای خرید ویلا باید یکی از آنهار ا انتخاب کند. هدف اول سرمایه گذاری در شمال با خرید ویلا هدف دوم خرید ویلا در شمال برای گذراندن اوقات فراغت و داشتن لحظاتی شاد در طبیعت زیبای شمال.

۲-انتخاب منطقه مورد نظر برای خرید ویلا: اگر به دنبال خرید ویلای ساحلی در شمال هستید باید از میان شهر های ساحلی رامسر، نوشهر، نور، آمل و چالوس یکی را انتخاب کنید و اگر به دنبال ویلای جنگلی هستید بهتر است از شهر های چمستان، بابل، آمل و… ویلای مورد نظر خود را انتخاب کنید.

۳-استفاده از مشاور املاک معتبر: شما می توانید با کمک گرفتن از افراد متخصص و با تجربه در انتخاب خود پیشرفت زیادی داشته باشید. مشاورین املاک با توجه به تسلط بر منطقه می توانند کمک بسیار زیادی به شما بکنند. بنابراین از مشاورین املاک متخصص و معتبر برای خرید ویلا در شما استفاده کنید.

۴-توجه کامل به امنیت، قیمت، امکانات، موقعیت و سند ویلا: برای خرید ویلا به شدت در مورد سند ویلا سخت گیری کنید و تا از صحت سند مطمئن نشدید قرارداد را امضا نکنید. بعد از سند ویلا به بحث امکانات و سن ویلا بپردازید.

از خرید این نوع ویلا ها بپرهیزید

*ویلای ارزان قیمت: بهتر است در خرید ویلای ارزان قیمت در شمال بپرهیزید به قول معروف هیچ گرانی بی حکمت و هیچ ارزانی بی علت نیست.

*ویلای بدون جواز ساخت و سند: اگر می خواهید خریدی بی دردسر داشته باشید از خرید ویلاهای بدون جواز ساخت و سند بپرهیزید.

*ویلای واقع در مکان نامناسب: به شما توصیه میکنم در مکان های نامناسب ویلا خریداری نکنید و پول خود را دور نریزید.